Formosa con alto deficit habitacional

El porcentaje coloca a Formosa muy por encima del promedio nacional, que se ubica en el 40,3% . En otras palabras, mientras que a nivel país cuatro de cada diez hogares presentan algún tipo de déficit habitacional, en Formosa la proporción alcanza aproximadamente a uno de cada dos hogares .

La provincia comparte el sexto lugar con Corrientes entre las jurisdicciones con mayor porcentaje de hogares afectados, en un ranking encabezado por Jujuy, con el 72% , seguida por San Juan y Tucumán, ambas con el 60% , Chaco con el 59%  y Salta con el 54% .

En el otro extremo se encuentran la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, con apenas el 16% , mientras que Río Negro y Tierra del Fuego registran el 19% .

Formosa supera ampliamente el promedio nacional

El dato formoseño adquiere mayor dimensión cuando se lo compara con el promedio del país.

Sobre un total de 14.833.019 hogares relevados en Argentina , el informe estima que 5.983.241 presentan algún tipo de déficit habitacional , equivalente al 40,3%.

Esto significa que el problema alcanza a casi seis millones de hogares argentinos.

Pero el escenario es todavía más marcado en el Norte. El NOA concentra aproximadamente el 10% de los hogares del país, pero reúne el 13% de los hogares con déficit. Una situación similar se observa en el NEA: mientras allí vive alrededor del 8% de los hogares argentinos, la región concentra el 10% del déficit habitacional.

Formosa forma parte de este escenario regional donde las carencias habitacionales tienen una incidencia superior al promedio nacional.

No todos necesitan una casa nueva

El informe introduce una diferencia importante: hablar de déficit habitacional no significa necesariamente que todas las familias afectadas necesiten una vivienda nueva.

De los casi seis millones de hogares con alguna carencia, 1.956.819 —el 13,2% del total nacional— presentan un déficit cuantitativo total , es decir, requieren directamente una nueva vivienda.

Dentro de ese grupo se encuentran los hogares que habitan viviendas consideradas irrecuperables, pero también aquellos ubicados en determinadas situaciones de riesgo ambiental, como zonas inundables o próximas a basurales.

El denominado déficit cuantitativo básico, relacionado con viviendas que por sus condiciones no pueden ser recuperadas, alcanza a 127.916 hogares , el 0,9% del total.

Sin embargo, la mayor parte del problema está vinculada con viviendas que podrían ser mejoradas.

Según el relevamiento, 4.026.422 hogares, equivalentes al 27,1%, podrían resolver su situación mediante intervenciones sobre la vivienda existente o mediante mejoras en la conexión a servicios básicos .

Esto incluye obras de refacción, ampliación, mejoramiento de materiales y soluciones relacionadas con infraestructura sanitaria.

El hacinamiento y las condiciones de las viviendas

Otro de los componentes relevantes del déficit está relacionado con la calidad de las viviendas y el espacio disponible.

El estudio identifica 2.990.890 hogares —el 20,2%— con materialidad deficiente pero recuperable o con hacinamiento crítico .

Se trata de situaciones en las que no necesariamente es necesario construir una vivienda completamente nueva, pero sí realizar intervenciones para alcanzar condiciones mínimas de habitabilidad.

A esto se suma el denominado déficit cualitativo ampliado, que comprende problemas vinculados con el acceso al agua, baño y desagüe , y que alcanza a 1.035.532 hogares, el 7% del total nacional .

El mapa argentino muestra fuertes diferencias

La situación cambia considerablemente de una provincia a otra.

Jujuy aparece como la jurisdicción más afectada , con el 72% de sus hogares alcanzados por alguna dimensión del déficit habitacional.

Le siguen:

• San Juan: 60% 
• Tucumán: 60% 
• Chaco: 59% 
• Salta: 54% 
• Formosa: 53% 
• Corrientes: 53% 

En el extremo contrario, CABA presenta un 16%, mientras que Río Negro y Tierra del Fuego se ubican en el 19%.

La comparación permite dimensionar la situación formoseña: el porcentaje provincial es 12,7 puntos porcentuales superior al promedio nacional  y más de tres veces el registrado en la Ciudad de Buenos Aires.

Tucumán y Jujuy, los casos más críticos por riesgo ambiental

Cuando se analiza específicamente el déficit cuantitativo ampliado —que incorpora las condiciones ambientales del lugar donde se encuentra la vivienda— aparecen nuevamente varias provincias del Norte entre las más comprometidas.

Tucumán encabeza este indicador con el 32,4% , seguida por Jujuy con el 30,3%  y Corrientes con el 25,1% .

Luego aparecen Salta, con el 17,1%, y Buenos Aires, con el 14,7%.

El dato demuestra que el problema habitacional no está determinado solamente por la existencia o no de una vivienda, sino también por las condiciones del entorno en el que viven las familias.

San Juan presenta un dato excepcional

Uno de los números más llamativos del informe corresponde a San Juan.

En esa provincia, el 13,9% de los hogares se encuentra dentro del déficit cuantitativo básico , es decir, reside en viviendas consideradas irrecuperables.

El porcentaje prácticamente triplica al de Catamarca, que ocupa el segundo lugar con el 4,8%.

El promedio nacional para este indicador es de apenas 0,9% .

Chaco lidera en problemas de agua, baño y desagüe

En cuanto al déficit cualitativo ampliado, relacionado con el acceso a servicios esenciales, Chaco aparece en primer lugar con el 14,1%  de sus hogares afectados.

Le siguen Buenos Aires, con el 10,3%; Santiago del Estero, con el 10%; y Misiones, con el 9,4%.

El informe señala que ninguna provincia supera el 15% en este indicador, aunque las diferencias territoriales continúan siendo importantes.

Buenos Aires concentra casi la mitad del déficit nacional

Si en lugar de observar porcentajes se analiza la cantidad de hogares afectados, la provincia de Buenos Aires adquiere un peso determinante.

La jurisdicción concentra por sí sola el 48% del déficit habitacional total del país , pese a representar alrededor del 40% de los hogares argentinos.

Y cuando se considera exclusivamente el déficit cuantitativo ampliado, su participación asciende al 62% del total nacional .

Córdoba representa aproximadamente el 6% del déficit habitacional del país y Santa Fe el 7%.

En conjunto, Ciudad de Buenos Aires, Buenos Aires, Mendoza, Córdoba y Santa Fe concentran alrededor de cuatro millones de los hogares con algún tipo de déficit.

Un problema que lleva años sin resolverse

El informe también permite observar que el déficit habitacional no es una problemática reciente.

En 2016, el indicador alcanzaba al 43,8% de los hogares argentinos . Luego descendió hasta el 41,5% en 2019, volvió a subir al 43,1% durante 2020, en plena pandemia, y llegó a un mínimo del 39,3% en 2023.

En 2025 volvió a ubicarse en el 40,3% .

Para el OFAVA, esta evolución demuestra que el déficit habitacional tiene un comportamiento estructural y no sigue necesariamente los mismos movimientos que la economía.

Es decir, aunque puede mejorar o empeorar en determinados períodos, se mantiene como una problemática persistente para millones de familias.

La pobreza también marca diferencias

El nivel de ingresos aparece como otro factor determinante.

Entre el 10% de la población con menores ingresos , el déficit habitacional alcanza al 42,6%.

Los valores permanecen elevados durante buena parte de los primeros deciles de ingresos y recién disminuyen con mayor claridad en los sectores de mayores recursos.

Entre el 10% más rico de la población , el indicador baja al 23,5%.

La diferencia evidencia que las condiciones de acceso y calidad de la vivienda también están estrechamente vinculadas con la capacidad económica de los hogares.

Una medición que podría incluso quedarse corta

El propio Observatorio advierte que los datos deben ser interpretados teniendo en cuenta algunas limitaciones.

La EPH releva fundamentalmente áreas urbanas de más de 2.000 habitantes, por lo que las zonas rurales quedan fuera del universo analizado.

Además, la encuesta puede presentar dificultades para captar adecuadamente a determinados sectores de la población que viven en barrios populares o villas.

Por eso, el 53% registrado en Formosa y el 40,3% del promedio nacional deben ser entendidos como una fotografía estadística del problema, pero no necesariamente como su dimensión absoluta .

La realidad habitacional podría ser todavía más compleja.

Para Formosa, el dato vuelve a poner en primer plano una problemática que excede la construcción de viviendas: implica también mejorar las condiciones de las casas existentes, reducir el hacinamiento, garantizar servicios esenciales y atender las condiciones ambientales de los barrios.

Con el 53% de los hogares alcanzados por algún tipo de déficit , Formosa se ubica entre las provincias con mayores dificultades habitacionales del país y muy por encima del promedio nacional. El desafío, según muestran estos números, no pasa solamente por construir nuevas viviendas, sino también por mejorar las condiciones de vida de miles de familias que ya tienen un techo, pero que todavía no cuentan con una vivienda en condiciones plenamente adecuadas.