Alertan sobre estafas en la venta de terrenos en Formosa: desde el Municipio piden verificar la documentación antes de comprar
Cada vez son más los casos de vecinos que descubren haber caído en estafas inmobiliarias al comprar terrenos en la ciudad de Formosa. Ante esta situación, el director de Catastro y Tierras Fiscales del Municipio capitalino, Rubén Duré, dialogó con Radio Uno para advertir sobre las maniobras fraudulentas y ofrecer recomendaciones clave para evitar engaños.
Duré explicó que muchos loteos ofrecidos —especialmente a través de redes sociales como Facebook— no cuentan con documentación en regla ni autorización municipal. "Antes de comprar cualquier inmueble, la gente debe acercarse a pedir un informe en el Registro de la Propiedad o en la Dirección de Catastro. Ahí se les informa si la persona que vende es realmente el propietario", remarcó.
Uno de los casos más graves se da en el barrio Luján, donde hace tres años una mujer comenzó a vender y lotear por su cuenta un terreno rural perteneciente a un hombre fallecido hace más de 15 años. "Ella parceló, abrió calles con máquinas y vendió terrenos a precios muy bajos, sin ningún respaldo legal", explicó el funcionario.
El lote en cuestión sigue registrado a nombre del fallecido propietario, por lo que quienes compraron allí se encuentran en una situación irregular. "Hoy hay unas 40 construcciones en esa zona, y si la verdadera heredera avanza judicialmente, podrían tener que desalojar", advirtió Duré.
El municipio ya labró actas de infracción y remitió los casos a la Defensoría del Pueblo, donde ya existen al menos cinco denuncias por estafa. También se detectaron conexiones clandestinas de agua que afectaron a barrios cercanos, lo que derivó en una denuncia penal por parte de la empresa Agua de Formosa.
Duré fue enfático: "Si un terreno es demasiado barato, algo raro hay. Hoy un terreno en condiciones cuesta entre 15 y 20 millones de pesos. Los que se ofrecen por cuatro millones o en cuotas son casi siempre operaciones truchas".
El funcionario recordó que los loteos legales deben contar con autorización municipal y servicios básicos como luz, agua y calles habilitadas. Además, señaló que el municipio realiza multas a propietarios que venden sin la aprobación correspondiente.
Finalmente, Duré recomendó a los vecinos que antes de entregar dinero por un terreno, pidan copia de la escritura o título de propiedad, verifiquen si el vendedor figura como dueño, y consulten si el loteo tiene habilitación municipal.
"Por más que les digan que está todo bien, no se confíen. En estos casos, los papeles mandan. Antes de comprar, acérquense a Catastro con la ubicación exacta del terreno. Nosotros les vamos a informar si está en condiciones o no", concluyó Duré.
📍 Dirección de Catastro y Tierras Fiscales: Fotheringham y Fortín Yunka, ciudad de Formosa.
📞 Consejo municipal: Verificar siempre la titularidad y habilitación antes de invertir en un terreno.
